وام مسکن روستایی در سال 1403 برای کمک به خانه‌دار‌شدن اقشار مختلف تا سقف 350 میلیون تومان پرداخت می‌شود. شما امکان درخواست این تسهیلات را به 2 روش حضوری و غیرحضوری دارید. شرایط دریافت این وام فوری مختلف است و شامل سکونت در شهر‌های زیر 25 هزار نفر، تکمیل فرم درخواست یا ارائه مدارک شناسایی می‌شود؛ وام مسکن روستایی با سود کم به متقاضیان اعطاء می‌شود. این تسهیلات با اقساط طولانی‌مدت (حداکثر 20 سال) در اختیار افراد واجد شرایط قرار می‌گیرد. متقاضیان باید طی این بازه زمانی اقساط را به همراه سود به بانک ارائه‌دهنده وام پرداخت کنند. ما در این مقاله می‌خواهیم درباره وام مسکن روستایی و شرایط و مدارک آن صحبت کنیم.
شرایط ثبت‌نام وام مسکن روستایی
وام مسکن روستایی فقط به افرادی تعلق می‌گیرد که واجد شرایط لازم برای دریافت آن باشند. خوشبختانه بانک‌های مختلفی در زمینه اعطای این تسهیلات فعالیت دارند که از جمله آنها می‌توان به بانک تجارت، ملی، ملت یا مسکن اشاره کرد. این بانک‌ها به‌منظور تضمین بازگشت وجه ابتدا رتبه اعتباری متقاضی‌ها در بانک مرکزی را بررسی می‌کنند. علاوه‌بر نمره اعتباری بالا، شرایط مهم دیگری وجود دارد که باید برای ثبت‌نام وام مسکن روستایی داشته باشید. واجدین شرایط دریافت این وام عبارتند از:
- افرادی که در شهر‌های زیر 25000 نفر جمعیت هستند و در آنجا زندگی می‌کنند.
- افرادی که صاحب یک زمین هستند یا قصد تعمیر و بازسازی ملک خود را دارند.
- افرادی که تا به الان از وام‌های بنیاد مسکن استفاده نکرده‌اند.
- افرادی که موفق به دریافت پروانه ساخت شده‌اند.
- افرادی که به بانک‌های کشور بدهی ندارند و توانایی پرداخت اقساط را دارند.
تا به الان درباره شرایط کلی پرداخت این تسهیلات صحبت کردیم. بانک‌ها نیز شرایط مختلفی نسبت به یکدیگر دارند. در ادامه درباره شرایط هر یک از بانک‌ها صحبت می‌کنیم:
شرایط دریافت وام روستایی از بانک مسکن
- متقاضی و ضامن‌های وی باید احراز مالی شوند تا بانک از بازپرداخت تسهیلات مطمئن شود.
- تسهیلات مسکن در واقع یک وام حمایتی است که فقط یک بار به هر خانوار اعطاء می‌شود. اگر برای بار دوم قصد دریافت این وام را از بانک مسکن دارید، متأسفانه درخواست پذیرفته نمی‌شود.
- نیازی به داشتن سپرده بابت دریافت تسهیلات نیست.
- شما نباید هیچگونه بدهی به بانک مسکن یا سایر بانک‌ها داشته باشید.
همچنین بخوانید: شرایط اخذ وام با طلا 1403 / شرایط، مدارک و مبلغ وام
شرایط دریافت وام روستایی از بانک ملی
- متقاضی باید توانایی پرداخت اقساط تسهیلات را مطابق با تشخیص واحد پرداخت‌کننده وام داشته باشد.
- داشتن هرگونه بدهی به بانک ملی منجر به رد درخواست می‌شود.
- متقاضی باید به همراه ضامن‌های خود امضاء مسلم‌الصدور را به بانک ارائه کند.
- شما می‌توانید این وام را با سفته یا کمک وثیقه دریافت کنید.
- شما باید امکان ساخت منزل مسکونی در زمین مورد نظر خود را داشته باشید، در غیر اینصورت بانک ملی تسهیلاتی به شما ارائه نمی‌دهد.
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن روستایی
افرادی که قصد دریافت تسهیلات وام مسکن روستایی را از بانک‌های مختلف کشور دارند، باید برخی مدارک را ارائه دهند. کارشناس‌ها با بررسی مدارک نسبت به اعطاء تسهیلات تصمیم‌گیری می‌کنند. از جمله مهمترین مدارک برای دریافت وام مسکن روستایی عبارتند از:
- ارائه اصل شناسنامه و کپی از تمامی صفحات شناسنامه
- ارائه اصل کارت ملی و کپی از پشت و روی کارت ملی
- ارائه کارت ملی و شناسنامه مربوط به ضامن‌های متقاضی
- تکمیل و ارائه فرم درخواست وام مسکن روستایی ۱۴۰۳
- ارائه تمامی مدارک شناسایی از طرف وکلا
- ارائه وکالت‌نامه رسمی جهت دریافت وام از طرف وکلا
هر یک از بانک‌های اعطاکننده تسهیلات مسکن روستایی، مدارک مختلفی از متقاضی‌ها درخواست می‌کنند که تا به الان درباره مدارک کلی صحبت کردیم. در ادامه مدارک لازم برای دریافت تسهیلات از بانک‌های مختلف کشور را بررسی می‌کنیم:
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن روستایی از بانک مسکن
- تکمیل فرم مربوط به درخواست تسهیلات
- ارائه اصل شناسنامه و کپی تمام صفحات آن
- اعطای پروانه ساخت در صورت تمایل به ساخت ملک با پروانه ساخت
- ارائه کارت ملی و شناسنامه ضامن‌ها به‌همراه کپی آنها
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن روستایی از بانک ملی
- تکمیل فرم درخواست تسهیلات
- ارائه پروانه ساخت در صورت تمایل به احداث بنا
- ارائه صورت برآورد هزینه‌های قابل‌قبول در معامله مثل زمین یا مصالح
- ارائه کپی از تمامی اسناد مبنی بر مالکیت متقاضی
- ارائه قرارداد انعقاد‌شده بین متقاضی و بانک عامل
- ارائه نسخه‌ای از اسناد حسابداری، تعهدات و انتظامی بعد از انعقاد قرارداد
- ارائه اصل برگه امضاء مسلم‌الصدور در صورت عدم عقد قرارداد در دفاتر رسمی
- ارائه شماره حساب قرض‌الحسنه پس‌انداز و زمان افتتاح آن
- ارائه شناسنامه و کپی از تمام صفحات آن
- ارائه یک قطعه عکس از متقاضی
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن از بانک رفاه
- ارائه اصل و کپی شناسنامه متقاضی
- ارائه اصل و کپی کارت ملی
- عقد قرارداد بین بانک و متقاضی و ارائه نسخه‌ای از قرارداد به بانک
- احراز شرایط عمومی و خصوصی جهت دریافت وام و ارائه تمام مدارک موردنیاز
- تکمیل فرم مربوط به دریافت تسهیلات از بانک رفاه
- احراز شرایط به‌منظور توانایی در بازپرداخت تسهیلات
وام مسکن روستایی چقدر است؟
هزینه‌های مربوط به ساخت یا نوسازی منازل مسکونی حتی در روستا‌ها به‌شکل چشم‌گیری افزایش پیدا کرده است؛ بنابراین بانک‌ها باید مبلغ قابل توجه‌ای را به‌منظور ساخت یا نوسازی مسکن به متقاضی‌ها ارائه دهند؛ از این رو هر ساله مبلغ وام مسکن روستایی افزایش پیدا می‌کند.
بر اساس تصمیماتی که در شورای پول و اعتبار در تاریخ 28 آبان 1402 گرفته شد، سقف فردی تسهیلات بهسازی یا نوسازی مسکن در روستا‌ها و شهر‌های زیر 25000 نفر جمعیت از 200 میلیون تومان به 350 میلیون تومان تغییر کرده است. همچنین این شورا دستور افزایش نرخ تسهیلات را به بانک‌های عامل نظیر پست بانک، ملت، مسکن، تجارت، ملی، کشاورزی، سپه، صادرات و رفاه کارگران ابلاغ کرده است.
بر اساس تصمیمات اخذ‌شده در شورای پول و اعتبار در سال 1403، مبلغ 40 میلیون تومان نیز به‌عنوان تسهیلات ودیعه مسکن در اختیار روستایی‌ها قرار می‌گیرد؛ این امکان در گذشته برای روستاییان وجود نداشت؛البته 350 میلیون تومان حداکثر مبلغ ذکر‌شده از طرف بانک مرکزی برای تسهیلات است. مبلغ این وام می‌تواند بر اساس میزان بودجه بانک‌ها کاهش پیدا کند.
نحوه ثبت‌نام وام مسکن روستایی 1403
شما می‌توانید از 2 روش برای ثبت‌نام وام مسکن روستایی استفاده کنید که عبارتند از:
-
روش حضوری
روش حضوری در واقع همان روش سنتی دریافت تسهیلات است. در این روش شما باید تمام مدارک را همراه خود به یکی از شعبات بانک مورد نظر ببرید و درخواست خود را ثبت کنید. حالا کارشناس‌ها اقدام به بررسی درخواست کرده و در صورت تأیید کار‌های مربوط به پرداخت تسهیلات را برای شما انجام می‌دهند.
-
روش غیرحضوری
روش جدیدی که از طریق آن امکان درخواست تسهیلات بدون مراجعه به بانک‌ها را دارید، روش غیرحضوری است. فقط برخی از بانک‌ها خدمات غیرحضوری ارائه می‌دهند، چون همه آنها امکان ثبت‌نام آنلاین ندارند. بانک‌های مختلفی امکان ثبت‌نام غیرحضوری را برای کاربران فراهم کرده‌اند که از جمله آنها می‌توان به بانک مسکن اشاره کرد.
در ادامه نحوه ثبت‌نام برای تسهیلات بانک مسکن را توضیح می‌دهیم تا با روال ثبت‌نام غیرحضوری آشنا شوید:
- در مرحله اول وارد وب‌سایت bank-maskan.ir شوید و روی گزینه (سامانه درخواست تسهیلات) کلیک کنید.
- روی گزینه (ثبت درخواست جدید) کلیک کنید.
- شماره تلفن خود را وارد کنید و روی گزینه ادامه بزنید.
- اکنون یک کد احراز برای شماره تلفن شما ارسال می‌شود که باید آن را در باکس مربوطه وارد کنید. حالا روی گزینه احراز هویت بزنید.
- در این مرحله فرم ثبت‌نام مسکن روستایی باز می‌شود که باید آن را تکمیل کنید.
وام مسکن روستایی در چند مرحله پرداخت می‌شود؟
وام مسکن روستایی فقط در یک مرحله و به‌صورت یکجا پرداخت می‌شود؛ بنابراین می‌توانید از کل مبلغ وام برای رفع چالش‌های مالی ساخت منزل مسکونی استفاده کنید.
همینطور بخوانید: اخذ وام با سند ملکی 1403 / شرایط، مدارک و مبلغ وام
این وام فقط برای یکبار به هر فرد تعلق می‌گیرد؛ بنابراین مبلغ آن را به درستی برای صرف هزینه‌های ساخت ملک بپردازید تا مبادا در آینده درگیر چالش‌های مالی جدید شوید.
میزان اقساط وام مسکن روستایی چقدر است؟
میزان اقساط وام مسکن روستایی یک از مؤلفه‌های مهمی است که متقاضی‌ها قبل از دریافت تسهیلات باید درباره آن اطلاعات کافی داشته باشند. در بسیاری از بانک‌ها میزان درآمد فرد متقاضی را برای برآورد مبالغ اقساط وام در نظر می‌گیرند تا او توانایی بازپرداخت تسهیلات را داشته باشد؛ تعداد اقساط تسهیلات مسکن روستایی کاملاً به نوع وام، میزان مبلغ، میزان سود و مدت بازپرداخت بستگی دارد. در صورتی که بخواهید فرآیند بازپرداخت را در مدت کوتاهی انجام دهید، سود کمتری هم برایتان در نظر گرفته می‌شود.
خوشبختانه وام مسکن روستایی به‌منظور حمایت از متقاضی‌ها شرایط بازپرداخت مناسبی دارد. شما زمان کافی بابت پرداخت اقساط این تسهیلات را دارید؛ در سال گذشته متقاضی‌ها بابت بازپرداخت تسهیلات وام مسکن روستایی 15 سال فرصت داشتند؛ اما حالا با افزایش نرخ این وام، متقاضی‌ها می‌توانند صرف مدت 20 سال مبلغ را به بانک برگردانند؛ البته همه بانک‌ها از این قاعده پیروی نمی‌کنند و برخی از آنها مدت زمان کوتاه‌تری جهت بازپرداخت در نظر می‌گیرند.
وام مسکن روستایی چند درصد است؟
سود وام مسکن روستایی در سال 1403 فقط 5 درصد است؛ برای همین میزان اقساط زیاد نیست و متقاضی‌ها قادر به بازپرداخت اقساط با سود آن خواهند بود.
همچنین بخواند: وام کمیته امداد 1403 / مبلغ، هزینه و شرایط اخذ
وام مسکن روستایی کی پرداخت می‌شود؟
بعد از تکمیل مدارک و احراز هویت و شرایط مالی، بانک درخواست متقاضی‌ها را بررسی و در صورت تأیید نسبت به پرداخت تسهیلات اقدام می‌کند. فرآیند بررسی مدارک توسط بانک ممکن است کمی طول بکشد. توصیه می‌کنیم که از قبل تمام مدارک لازم را آماده کرده باشید و شرایط را نیز به‌وجود آورید تا بدون هیچ مشکلی و در سریعترین زمان تسهیلات را از بانک بگیرید.
وام بلاعوض بنیاد مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟
شاید تا به الان درباره وام بلاعوض بنیاد مسکن شنیده باشید، اما این تسهیلات به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟ وام بلاعوض بنیاد مسکن فقط متعلق به افراد تحت پوشش کمیته امداد، مددجویان، زنان سرپرست خانوار، خانواده‌های نیازمند و گروه‌های مشابه است. اگر به هر دلیلی توانایی دریافت وام‌های عادی را ندارید، این تسهیلات برای شما مناسب است.
متقاضی‌های متاهل برای پرداخت تسهیلات بنیاد مسکن در اولویت هستند. شما باید برخی شرایط هم جهت دریافت این تسهیلات داشته باشید که عبارتند از:
- عدم دریافت وام مسکن روستایی در گذشته توسط متقاضی
- سکونت در شهر یا روستایی با جمعیت کمتر از 25000 نفر
- دریافت پروانه ساخت واحد مسکونی
- ارائه سند ملک به‌عنوان ضمانت به بانک عامل
- رتبه اعتبارسنجی مناسب و امکان بازپرداخت تسهیلات
- داشتن زمین یا واحدی به‌منظور بازسازی
وام مسکن روستایی ایثارگران چگونه است؟
ایثارگران بر اساس جمعیت روستا یا شهری که در آن زندگی می‌کنند، امکان دریافت تسهیلات مسکن بین 300 تا 600 میلیون تومان را دارند. این تسهیلات فقط به ایثارگران بالای 25 درصد تعلق می‌گیرد؛ این وام همچنین به خانواده شهدا و مفقودالاثر‌ها، خانواده جانبازان و آزادگان متوفی، جانبازان بالای 70 درصد و آزاده‌ها پرداخت می‌شود.
شرایط ضامن وام مسکن روستایی چیست؟
ضامن باید همراه با کارت ملی، شناسنامه و دیگر مدارک مورد نیاز به بانک مراجعه کند. بانک معمولاً از ضامن فیش حقوقی، جواز کسب یا مدارک مشابه را درخواست می‌کند. در واقع ضامن باید مدرکی ارائه دهد تا بانک مطمئن شود در صورت بروز شرایط ضروری او می‌تواند بازپرداخت اقساط را بر عهده بگیرد؛ ایجاد سپرده در بانک مورد نظر در زمان دریافت تسهیلات توسط ضامن ضروری است. تعداد ضامن‌ها هم بر اساس نوع بانک فرق می‌کند، اما به‌طور کلی برای دریافت تسهیلات باید 2 ضامن معتبر داشته باشید.
آیا امکان دریافت وام مسکن روستایی با چرک برگشتی وجود دارد؟
متأسفانه در صورت داشتن هر گونه چک برگشتی یا بدهی معوقه امکان دریافت تسهیلات مسکن روستایی را ندارید؛ بنابراین از قبل باید تمام بدهی‌های خود را صاف کنید تا بانک مطمئن شود که بدون هیچگونه بدهی می‌توانید اقساط را سر فرصت بپردازید.
همینطور بخوانید: وام زنان سرپرست خانوار 1403 / نحوه ثبت نام، مبلغ و شرایط
وام مسکن روستایی؛ حامی خانواده های روستایی
وام مسکن روستایی حامی خانواده‌هایی در روستا‌ها و شهر‌های کوچک است که امکان تأمین هزینه‌های ساخت‌و‌ساز یا نوسازی ملک خود را ندارند. شما می‌توانید با در نظر گرفتن شرایط و مدارک مورد نیاز برای هر بانک، اقدامات لازم جهت دریافت وام مسکن روستایی را انجام دهید. در این زمینه پیشنهاد می‌دهیم که حتماً از کارشناس‌های بانک‌ها نیز مشورت بگیرید و مطابق با راهنمایی‌های آنها پیش بروید تا در جریان روند تغییر آخرین قوانین و مبلغ تسهیلات موردنظر باشید.
نظر یا سوال خود را ثبت کنید